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Bénarville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bénarville
À Bénarville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 52,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+63,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bénarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bénarville est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bénarville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bénarville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bénarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bénarville a augmenté de 63,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
42,61 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 275 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 509 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 1 | -41,3% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 5 | +63,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |