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Hattenville
90 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hattenville
À Hattenville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 70,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+81,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hattenville ?
Le prix médian de l'immobilier à Hattenville est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hattenville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Hattenville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hattenville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hattenville a augmenté de 81,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,0% |
| Évol. pluriannuelle | +112,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
57,24 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 189 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 639 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 308 €/m² | 7 | +104,6% |
| 2023 | 1 502 €/m² | 3 | +14,8% |
| 2024 | 749 €/m² | 5 | -50,1% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 8 | +81,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Trémauville | 1 161 €/m² | faible |
| 66 | Yébleron | 1 213 €/m² | moyenne |
| 42 | Tocqueville-les-Murs | 1 299 €/m² | faible |
| 79 | Terres-de-Caux | 1 653 €/m² | haute |
| 72 | Bénarville | 1 446 €/m² | faible |
| 79 | Ypreville-Biville | 1 328 €/m² | faible |
| 58 | Rouville | 1 296 €/m² | moyenne |
| 76 | Limpiville | 1 544 €/m² | faible |