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Terres-de-Caux
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Terres-de-Caux
À Terres-de-Caux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 653 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Terres-de-Caux ?
Le prix médian de l'immobilier à Terres-de-Caux est de 1 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terres-de-Caux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Terres-de-Caux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terres-de-Caux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terres-de-Caux a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 653 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
54,71 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 4 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
37,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 278 €/m² | 4 |
| T2 | 2 106 €/m² | 10 |
| T3 | 1 452 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 649 €/m² | 7 |
| Maison | 1 448 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 415 €/m² | 63 | +74,7% |
| 2023 | 1 852 €/m² | 39 | -23,3% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 43 | -21,1% |
| 2025 | 1 653 €/m² | 57 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |