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Ypreville-Biville
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ypreville-Biville
À Ypreville-Biville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ypreville-Biville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ypreville-Biville est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ypreville-Biville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Ypreville-Biville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ypreville-Biville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ypreville-Biville a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +55,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 9 | +24,7% |
| 2023 | 1 174 €/m² | 5 | +10,0% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 6 | +12,3% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 7 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |