- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Saint-Maclou-la-Brière
Saint-Maclou-la-Brière
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maclou-la-Brière
À Saint-Maclou-la-Brière (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maclou-la-Brière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maclou-la-Brière est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maclou-la-Brière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Maclou-la-Brière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maclou-la-Brière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maclou-la-Brière a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
45,54 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 360 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 789 €/m² | 8 | +25,2% |
| 2023 | 856 €/m² | 5 | -52,2% |
| 2024 | 1 420 €/m² | 4 | +65,9% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 9 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |