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Vattetot-sous-Beaumont
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vattetot-sous-Beaumont
À Vattetot-sous-Beaumont (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+30,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vattetot-sous-Beaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Vattetot-sous-Beaumont est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vattetot-sous-Beaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Vattetot-sous-Beaumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vattetot-sous-Beaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vattetot-sous-Beaumont a augmenté de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
44,61 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 768 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 6 | -41,9% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 7 | +52,5% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 4 | -27,1% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 6 | +30,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |