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Nointot
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nointot
À Nointot (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Nointot ?
Le prix médian de l'immobilier à Nointot est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nointot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Nointot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nointot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nointot a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,80 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
46,78 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 141 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 529 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 499 €/m² | 15 | -2,0% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 26 | +3,2% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 7 | -23,0% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 12 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |