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Bolbec
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bolbec
À Bolbec (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (177 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage élevé (19,1 %)
Quel est le prix au m² à Bolbec ?
Le prix médian de l'immobilier à Bolbec est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bolbec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Bolbec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bolbec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bolbec a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 177 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
62,84 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 11 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 18 770 € |
| Taux de chômage | 19,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
57,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 138 €/m² | 22 |
| T2 | 1 160 €/m² | 43 |
| T3 | 1 029 €/m² | 45 |
| T4 et + | 1 182 €/m² | 28 |
| Maison | 1 356 €/m² | 540 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 209 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 193 | +9,9% |
| 2023 | 1 335 €/m² | 149 | -3,7% |
| 2024 | 1 334 €/m² | 148 | -0,1% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 188 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
874 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |