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Saint-Antoine-la-Forêt
89 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Antoine-la-Forêt
À Saint-Antoine-la-Forêt (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Antoine-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Antoine-la-Forêt est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Antoine-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Antoine-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Antoine-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Antoine-la-Forêt a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
51,64 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 15 | +8,8% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 10 | +7,0% |
| 2024 | 1 267 €/m² | 7 | -16,6% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 11 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Mélamare | 1 961 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Eustache-la-Forêt | 1 465 €/m² | moyenne |
| 59 | Gruchet-le-Valasse | 1 691 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 1 468 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Jean-de-Folleville | 1 110 €/m² | faible |
| 89 | Trois-Pierres | 1 735 €/m² | moyenne |
| 61 | Bolbec | 1 343 €/m² | haute |
| 56 | Lillebonne | 1 548 €/m² | haute |