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Saint-Eustache-la-Forêt
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Eustache-la-Forêt
À Saint-Eustache-la-Forêt (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Eustache-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Eustache-la-Forêt est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Eustache-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Eustache-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Eustache-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Eustache-la-Forêt a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
54,30 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 682 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 14 | -26,1% |
| 2023 | 2 675 €/m² | 7 | +115,1% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 10 | -44,4% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 25 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |