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Trois-Pierres
89 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trois-Pierres
À Trois-Pierres (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 735 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trois-Pierres ?
Le prix médian de l'immobilier à Trois-Pierres est de 1 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trois-Pierres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Trois-Pierres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trois-Pierres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trois-Pierres a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 735 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
42,01 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 27 770 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
4,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 13 | -4,7% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 7 | -6,2% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 11 | +17,9% |
| 2025 | 1 735 €/m² | 13 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Remuée | 1 866 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Eustache-la-Forêt | 1 465 €/m² | moyenne |
| 88 | Mélamare | 1 961 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Jean-de-la-Neuville | 2 003 €/m² | faible |
| 80 | Gommerville | 1 946 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Antoine-la-Forêt | 1 467 €/m² | moyenne |
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 60 | Cerlangue | 1 276 €/m² | moyenne |