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Saint-Jean-de-la-Neuville
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-la-Neuville
À Saint-Jean-de-la-Neuville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 003 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Neuville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Neuville est de 2 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-la-Neuville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Jean-de-la-Neuville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-la-Neuville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Neuville a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 003 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
47,30 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 955 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 7 | +25,1% |
| 2023 | 1 717 €/m² | 7 | +1,3% |
| 2024 | 1 717 €/m² | 6 | 0,0% |
| 2025 | 2 003 €/m² | 5 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Beuzeville-la-Grenier | 1 724 €/m² | moyenne |
| 89 | Parc-d'Anxtot | 1 779 €/m² | faible |
| 89 | Trois-Pierres | 1 735 €/m² | moyenne |
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Eustache-la-Forêt | 1 465 €/m² | moyenne |
| 61 | Bolbec | 1 343 €/m² | haute |
| 51 | Houquetot | 831 €/m² | faible |
| 80 | Gommerville | 1 946 €/m² | faible |