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Saint-Gilles-de-la-Neuville
93 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gilles-de-la-Neuville
À Saint-Gilles-de-la-Neuville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 31,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+42,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles-de-la-Neuville est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Gilles-de-la-Neuville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gilles-de-la-Neuville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles-de-la-Neuville a augmenté de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,2% |
| Évol. pluriannuelle | +41,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 666 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 27 130 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 3 | -4,1% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 11 | +26,7% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 8 | -18,4% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 11 | +42,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Parc-d'Anxtot | 1 779 €/m² | faible |
| 80 | Gommerville | 1 946 €/m² | faible |
| 65 | Virville | 1 360 €/m² | faible |
| 83 | Graimbouville | 1 826 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Jean-de-la-Neuville | 2 003 €/m² | faible |
| 51 | Houquetot | 831 €/m² | faible |
| 84 | Manneville-la-Goupil | 2 042 €/m² | moyenne |
| 65 | Beuzeville-la-Grenier | 1 724 €/m² | moyenne |