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Manneville-la-Goupil
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Manneville-la-Goupil
À Manneville-la-Goupil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 042 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Quel est le prix au m² à Manneville-la-Goupil ?
Le prix médian de l'immobilier à Manneville-la-Goupil est de 2 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manneville-la-Goupil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Manneville-la-Goupil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manneville-la-Goupil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manneville-la-Goupil a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +38,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
56,61 % |
Économie & population
| Population | 1 054 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 518 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 051 €/m² | 14 | +38,6% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 10 | -25,5% |
| 2024 | 1 697 €/m² | 16 | +11,0% |
| 2025 | 2 042 €/m² | 13 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |