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Goderville
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Goderville
À Goderville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 076 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Goderville ?
Le prix médian de l'immobilier à Goderville est de 2 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goderville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Goderville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goderville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goderville a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
56,99 % |
Économie & population
| Population | 2 818 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
43,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 461 €/m² | 16 |
| T3 | 2 250 €/m² | 11 |
| Maison | 2 104 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 160 €/m² | 48 | +14,0% |
| 2023 | 2 131 €/m² | 33 | -1,3% |
| 2024 | 2 258 €/m² | 33 | +5,9% |
| 2025 | 2 076 €/m² | 32 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |