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Écrainville
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Écrainville
À Écrainville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 133 €/m², soit 39,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Écrainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Écrainville est de 2 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écrainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Écrainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écrainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écrainville a augmenté de 49,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
48,43 % |
Économie & population
| Population | 1 001 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 606 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 715 €/m² | 10 | +8,4% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 6 | -6,8% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 10 | -10,9% |
| 2025 | 2 133 €/m² | 10 | +49,8% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |