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Saint-Sauveur-d'Émalleville
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-d'Émalleville
À Saint-Sauveur-d'Émalleville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Sauveur-d'Émalleville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-d'Émalleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-d'Émalleville a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
46,40 % |
Économie & population
| Population | 1 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 26 780 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 280 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 418 €/m² | 14 | -16,5% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 12 | +19,9% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 10 | -11,8% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 11 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |