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Hermeville
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hermeville
À Hermeville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 605 €/m², soit 83,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+94,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hermeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Hermeville est de 2 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hermeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Hermeville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hermeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hermeville a augmenté de 94,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 605 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,1% |
| Évol. pluriannuelle | +54,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
45,54 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 27 690 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 202 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 6 | +18,9% |
| 2023 | 2 358 €/m² | 2 | +17,3% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 4 | -43,1% |
| 2025 | 2 605 €/m² | 2 | +94,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |