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Manéglise
89 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Manéglise
À Manéglise (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 000 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Manéglise ?
Le prix médian de l'immobilier à Manéglise est de 2 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manéglise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Manéglise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manéglise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manéglise a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +38,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
44,73 % |
| TEOM | 6,61 % |
Économie & population
| Population | 1 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 28 030 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 729 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 830 €/m² | 24 | +26,6% |
| 2023 | 1 885 €/m² | 20 | +3,0% |
| 2024 | 1 790 €/m² | 18 | -5,1% |
| 2025 | 2 000 €/m² | 10 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Épouville | 2 277 €/m² | haute |
| 80 | Sainneville | 1 874 €/m² | faible |
| 54 | Angerville-l'Orcher | 1 605 €/m² | moyenne |
| 75 | Hermeville | 2 605 €/m² | faible |
| 63 | Rolleville | 1 839 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Laurent-de-Brèvedent | 1 774 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Martin-du-Manoir | 2 360 €/m² | moyenne |
| 83 | Étainhus | 2 042 €/m² | faible |