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Étainhus
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étainhus
À Étainhus (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 042 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étainhus ?
Le prix médian de l'immobilier à Étainhus est de 2 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étainhus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Étainhus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étainhus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étainhus a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 1 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 739 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 6 | -2,5% |
| 2023 | 1 805 €/m² | 5 | +4,2% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 9 | +5,0% |
| 2025 | 2 042 €/m² | 10 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |