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Graimbouville
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Graimbouville
À Graimbouville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Graimbouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Graimbouville est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Graimbouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Graimbouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Graimbouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Graimbouville a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +65,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
43,74 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 915 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 4 | +49,1% |
| 2023 | 2 033 €/m² | 8 | +23,6% |
| 2024 | 1 541 €/m² | 8 | -24,2% |
| 2025 | 1 826 €/m² | 4 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Étainhus | 2 042 €/m² | faible |
| 65 | Virville | 1 360 €/m² | faible |
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 80 | Gommerville | 1 946 €/m² | faible |
| 54 | Angerville-l'Orcher | 1 605 €/m² | moyenne |
| 80 | Sainneville | 1 874 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |
| 84 | Manneville-la-Goupil | 2 042 €/m² | moyenne |