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Épretot
91 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Épretot
À Épretot (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 608 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Épretot ?
Le prix médian de l'immobilier à Épretot est de 1 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épretot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Épretot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épretot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épretot a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
36,05 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 782 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 27 050 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 446 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 811 €/m² | 11 | +13,3% |
| 2023 | 1 703 €/m² | 9 | -6,0% |
| 2024 | 1 526 €/m² | 10 | -10,4% |
| 2025 | 1 608 €/m² | 12 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Aubin-Routot | 1 604 €/m² | moyenne |
| 80 | Sainneville | 1 874 €/m² | faible |
| 83 | Étainhus | 2 042 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Romain-de-Colbosc | 2 205 €/m² | haute |
| 71 | Oudalle | 1 719 €/m² | faible |
| 83 | Graimbouville | 1 826 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Laurent-de-Brèvedent | 1 774 €/m² | moyenne |
| 80 | Gommerville | 1 946 €/m² | faible |