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Saint-Laurent-de-Brèvedent
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Brèvedent
À Saint-Laurent-de-Brèvedent (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 774 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent est de 1 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Laurent-de-Brèvedent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Brèvedent a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
48,11 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 1 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 27 790 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 806 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 23 | -1,5% |
| 2023 | 2 063 €/m² | 19 | +8,5% |
| 2024 | 1 988 €/m² | 21 | -3,6% |
| 2025 | 1 774 €/m² | 14 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |