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Gonfreville-l'Orcher
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Gonfreville-l'Orcher
À Gonfreville-l'Orcher (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 281 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (56 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Gonfreville-l'Orcher ?
Le prix médian de l'immobilier à Gonfreville-l'Orcher est de 2 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gonfreville-l'Orcher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Gonfreville-l'Orcher présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gonfreville-l'Orcher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gonfreville-l'Orcher a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 281 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
44,42 % |
| TEOM | 6,96 % |
Économie & population
| Population | 8 916 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
62,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 558 €/m² | 2 |
| T2 | 2 551 €/m² | 2 |
| T3 | 2 537 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 141 €/m² | 2 |
| Maison | 2 164 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 199 €/m² | 57 | -0,1% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 60 | -3,8% |
| 2024 | 2 238 €/m² | 50 | +5,8% |
| 2025 | 2 281 €/m² | 41 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
274 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |