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Montivilliers
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Montivilliers
À Montivilliers (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 314 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (211 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Montivilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Montivilliers est de 2 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montivilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Montivilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montivilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montivilliers a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 314 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 211 |
| Loyer estimé | 13,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
57,60 % |
| TEOM | 6,96 % |
Économie & population
| Population | 15 478 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
45,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 16 |
| T2 | 2 586 €/m² | 99 |
| T3 | 2 602 €/m² | 79 |
| T4 et + | 2 201 €/m² | 46 |
| Maison | 2 267 €/m² | 548 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | 265 | - |
| 2022 | 2 292 €/m² | 214 | +3,9% |
| 2023 | 2 438 €/m² | 176 | +6,4% |
| 2024 | 2 281 €/m² | 188 | -6,4% |
| 2025 | 2 314 €/m² | 210 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
1 043 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |