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Fontaine-la-Mallet
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fontaine-la-Mallet
À Fontaine-la-Mallet (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 370 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Mallet ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-la-Mallet est de 2 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-la-Mallet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Fontaine-la-Mallet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-la-Mallet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-la-Mallet a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 370 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
| TEOM | 6,96 % |
Économie & population
| Population | 2 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 30 880 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 935 €/m² | 2 |
| T3 | 2 531 €/m² | 3 |
| Maison | 2 657 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 892 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 551 €/m² | 34 | -11,8% |
| 2023 | 2 814 €/m² | 35 | +10,3% |
| 2024 | 2 508 €/m² | 21 | -10,9% |
| 2025 | 2 370 €/m² | 27 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |