Havre
38 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Havre
À Havre (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 332 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (2 870 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Chômage élevé (18,5 %)
Quel est le prix au m² à Havre ?
Le prix médian de l'immobilier à Havre est de 2 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Havre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Havre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Havre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Havre a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 2870 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
54,47 % |
| TEOM | 12,76 % |
Économie & population
| Population | 166 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
59,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 436 €/m² | 1 257 |
| T2 | 2 309 €/m² | 2 188 |
| T3 | 2 271 €/m² | 2 396 |
| T4 et + | 2 137 €/m² | 1 806 |
| Maison | 2 411 €/m² | 3 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 307 €/m² | 3470 | - |
| 2022 | 2 500 €/m² | 3329 | +8,3% |
| 2023 | 2 547 €/m² | 2672 | +1,9% |
| 2024 | 2 442 €/m² | 2320 | -4,1% |
| 2025 | 2 332 €/m² | 2561 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
14 154 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Sainte-Adresse | 3 395 €/m² | haute |
| 58 | Fontaine-la-Mallet | 2 370 €/m² | haute |
| 67 | Octeville-sur-Mer | 1 872 €/m² | haute |
| 67 | Harfleur | 2 097 €/m² | haute |
| 64 | Montivilliers | 2 314 €/m² | haute |
| 63 | Gonfreville-l'Orcher | 2 281 €/m² | haute |
| 71 | Fontenay | 2 097 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Martin-du-Manoir | 2 360 €/m² | moyenne |