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Saint-Aubin-Routot
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-Routot
À Saint-Aubin-Routot (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 604 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Routot ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-Routot est de 1 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-Routot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Aubin-Routot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-Routot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-Routot a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 604 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,63 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
41,78 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 1 972 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 084 €/m² | 2 |
| Maison | 1 391 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 29 | -10,0% |
| 2023 | 1 558 €/m² | 20 | -9,4% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 10 | -12,0% |
| 2025 | 1 604 €/m² | 13 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |