- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Bréauté
Bréauté
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bréauté
À Bréauté (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Bréauté ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréauté est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréauté ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Bréauté présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréauté ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréauté a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
46,97 % |
Économie & population
| Population | 1 329 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 537 €/m² | 23 | -10,6% |
| 2023 | 1 874 €/m² | 11 | +22,0% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 10 | -28,1% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 13 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Houquetot | 831 €/m² | faible |
| 57 | Goderville | 2 076 €/m² | haute |
| 84 | Vattetot-sous-Beaumont | 1 493 €/m² | faible |
| 53 | Grainville-Ymauville | 953 €/m² | faible |
| 67 | Bornambusc | 683 €/m² | faible |
| 54 | Mirville | 993 €/m² | faible |
| 53 | Gonfreville-Caillot | 1 335 €/m² | faible |
| 84 | Manneville-la-Goupil | 2 042 €/m² | moyenne |