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Lillebonne
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lillebonne
À Lillebonne (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (111 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage élevé (18,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lillebonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lillebonne est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lillebonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Lillebonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lillebonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lillebonne a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
58,18 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 8 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
61,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 643 €/m² | 6 |
| T2 | 1 822 €/m² | 22 |
| T3 | 1 546 €/m² | 37 |
| T4 et + | 1 442 €/m² | 25 |
| Maison | 1 513 €/m² | 338 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 118 | +2,1% |
| 2023 | 1 678 €/m² | 118 | +1,9% |
| 2024 | 1 592 €/m² | 81 | -5,2% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 111 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
550 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |