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Frénaye
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Frénaye
À Frénaye (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Frénaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Frénaye est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frénaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Frénaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frénaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frénaye a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
57,79 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 074 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 486 €/m² | 2 |
| T3 | 2 152 €/m² | 4 |
| Maison | 1 592 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 529 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 470 €/m² | 28 | -3,8% |
| 2023 | 1 880 €/m² | 20 | +27,9% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 14 | -14,5% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 17 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |