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Saint-Jean-de-Folleville
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Folleville
À Saint-Jean-de-Folleville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 110 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Folleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Folleville est de 1 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Folleville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Jean-de-Folleville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Folleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Folleville a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 110 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,92 €/m² |
| Rendement brut |
12,99 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
45,55 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 263 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 778 €/m² | 7 | +63,1% |
| 2023 | 2 068 €/m² | 3 | +16,3% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 6 | -25,3% |
| 2025 | 1 110 €/m² | 11 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |