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Saint-Nicolas-de-la-Taille
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nicolas-de-la-Taille
À Saint-Nicolas-de-la-Taille (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Taille est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Nicolas-de-la-Taille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-de-la-Taille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Taille a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,82 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 6,5 % |
| Taxe foncière |
49,40 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 627 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 890 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 492 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 654 €/m² | 18 | +1,7% |
| 2023 | 1 811 €/m² | 15 | +9,5% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 19 | -12,3% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 25 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |