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Tancarville
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tancarville
À Tancarville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 942 €/m², soit 18,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tancarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Tancarville est de 1 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tancarville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Tancarville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tancarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tancarville a augmenté de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 942 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
51,55 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 365 €/m² | 2 |
| Maison | 1 574 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 770 €/m² | 18 | -5,2% |
| 2023 | 1 687 €/m² | 15 | -4,7% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 16 | -10,9% |
| 2025 | 1 942 €/m² | 25 | +29,1% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Nicolas-de-la-Taille | 1 468 €/m² | moyenne |
| 60 | Cerlangue | 1 276 €/m² | moyenne |
| 88 | Mélamare | 1 961 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Jean-de-Folleville | 1 110 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Antoine-la-Forêt | 1 467 €/m² | moyenne |
| 75 | Remuée | 1 866 €/m² | moyenne |
| 59 | Quillebeuf-sur-Seine | 1 509 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Aubin-sur-Quillebeuf | 1 307 €/m² | faible |