- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Saint-Nicolas-de-la-Haie
Saint-Nicolas-de-la-Haie
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nicolas-de-la-Haie
À Saint-Nicolas-de-la-Haie (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 13,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Haie est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Nicolas-de-la-Haie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-de-la-Haie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Haie a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,27 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
52,93 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 26 260 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 949 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 9 | +21,3% |
| 2023 | 999 €/m² | 4 | -10,4% |
| 2024 | 880 €/m² | 5 | -11,9% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 8 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Gilles-de-Crétot | 1 297 €/m² | faible |
| 52 | Grand-Camp | 1 171 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Aubin-de-Crétot | 1 648 €/m² | faible |
| 75 | Trouville | 1 776 €/m² | faible |
| 80 | Anquetierville | 1 839 €/m² | faible |
| 65 | Lintot | 1 447 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Arnoult | 1 502 €/m² | moyenne |
| 62 | Frénaye | 1 501 €/m² | moyenne |