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Saint-Aubin-de-Crétot
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Crétot
À Saint-Aubin-de-Crétot (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 114,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 125,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+125,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Crétot ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Crétot est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-de-Crétot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Aubin-de-Crétot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Crétot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Crétot a augmenté de 125,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +125,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
46,56 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 4 | -3,0% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 5 | +12,4% |
| 2024 | 732 €/m² | 7 | -49,1% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 7 | +125,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Gilles-de-Crétot | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Nicolas-de-la-Haie | 1 090 €/m² | faible |
| 75 | Trouville | 1 776 €/m² | faible |
| 52 | Grand-Camp | 1 171 €/m² | faible |
| 80 | Anquetierville | 1 839 €/m² | faible |
| 73 | Alvimare | 1 483 €/m² | faible |
| 60 | Allouville-Bellefosse | 1 443 €/m² | moyenne |
| 79 | Bois-Himont | 867 €/m² | faible |