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Allouville-Bellefosse
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allouville-Bellefosse
À Allouville-Bellefosse (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Allouville-Bellefosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Allouville-Bellefosse est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allouville-Bellefosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Allouville-Bellefosse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allouville-Bellefosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allouville-Bellefosse a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,69 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
46,32 % |
Économie & population
| Population | 1 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 458 €/m² | 17 | +14,0% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 9 | -14,8% |
| 2024 | 1 543 €/m² | 5 | +24,3% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 12 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |