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Alvimare
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alvimare
À Alvimare (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 483 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Alvimare ?
Le prix médian de l'immobilier à Alvimare est de 1 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alvimare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Alvimare présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alvimare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alvimare a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 483 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
45,65 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 11 | -36,8% |
| 2023 | 1 481 €/m² | 5 | +36,3% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 8 | -0,2% |
| 2025 | 1 483 €/m² | 5 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |