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Écretteville-lès-Baons
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écretteville-lès-Baons
À Écretteville-lès-Baons (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 28,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+39,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écretteville-lès-Baons ?
Le prix médian de l'immobilier à Écretteville-lès-Baons est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écretteville-lès-Baons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Écretteville-lès-Baons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écretteville-lès-Baons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écretteville-lès-Baons a augmenté de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
46,88 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 051 €/m² | 9 | -33,4% |
| 2023 | 1 695 €/m² | 5 | +61,2% |
| 2024 | 973 €/m² | 9 | -42,6% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 3 | +39,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |