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Louvetot
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Louvetot
À Louvetot (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Louvetot ?
Le prix médian de l'immobilier à Louvetot est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louvetot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Louvetot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louvetot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louvetot a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
56,59 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 783 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 809 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 11 | -22,8% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 7 | +13,7% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 8 | -15,4% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 8 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Bois-Himont | 867 €/m² | faible |
| 80 | Maulévrier-Sainte-Gertrude | 1 750 €/m² | moyenne |
| 64 | Auzebosc | 1 487 €/m² | moyenne |
| 60 | Allouville-Bellefosse | 1 443 €/m² | moyenne |
| 81 | Touffreville-la-Corbeline | 1 685 €/m² | moyenne |
| 78 | Valliquerville | 1 673 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Gilles-de-Crétot | 1 297 €/m² | faible |
| 43 | Rives-en-Seine | 1 770 €/m² | haute |