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Rives-en-Seine
43 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rives-en-Seine
À Rives-en-Seine (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rives-en-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Rives-en-Seine est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rives-en-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Rives-en-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rives-en-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rives-en-Seine a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
59,43 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 4 002 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
48,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 995 €/m² | 6 |
| T2 | 1 989 €/m² | 29 |
| T3 | 2 666 €/m² | 43 |
| T4 et + | 3 493 €/m² | 33 |
| Maison | 1 518 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 2 542 €/m² | 73 | +63,4% |
| 2023 | 2 235 €/m² | 83 | -12,1% |
| 2024 | 1 930 €/m² | 52 | -13,6% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 57 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
324 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |