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Saint-Arnoult
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Arnoult
À Saint-Arnoult (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 502 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Arnoult est de 1 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Arnoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Arnoult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Arnoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Arnoult a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 502 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
54,07 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 446 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 616 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 530 €/m² | 19 | +16,6% |
| 2023 | 1 677 €/m² | 9 | +9,6% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 12 | -18,2% |
| 2025 | 1 502 €/m² | 18 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Anquetierville | 1 839 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Gilles-de-Crétot | 1 297 €/m² | faible |
| 43 | Rives-en-Seine | 1 770 €/m² | haute |
| 66 | Vatteville-la-Rue | 1 049 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Nicolas-de-la-Haie | 1 090 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Aubin-de-Crétot | 1 648 €/m² | faible |
| 80 | Maulévrier-Sainte-Gertrude | 1 750 €/m² | moyenne |
| 52 | Grand-Camp | 1 171 €/m² | faible |