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Raffetot
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Raffetot
À Raffetot (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Raffetot ?
Le prix médian de l'immobilier à Raffetot est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raffetot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Raffetot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raffetot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raffetot a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
48,66 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 501 €/m² | 8 | +22,8% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 4 | -28,9% |
| 2024 | 1 503 €/m² | 9 | +41,0% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 8 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |