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Bernières
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bernières
À Bernières (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 910 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bernières ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernières est de 1 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bernières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernières a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 910 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +64,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
45,87 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 6 | -11,0% |
| 2023 | 1 093 €/m² | 9 | +5,5% |
| 2024 | 1 682 €/m² | 10 | +53,9% |
| 2025 | 1 910 €/m² | 4 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Rouville | 1 296 €/m² | moyenne |
| 75 | Nointot | 1 222 €/m² | moyenne |
| 84 | Vattetot-sous-Beaumont | 1 493 €/m² | faible |
| 54 | Mirville | 993 €/m² | faible |
| 63 | Raffetot | 1 364 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Maclou-la-Brière | 1 320 €/m² | faible |
| 66 | Yébleron | 1 213 €/m² | moyenne |
| 65 | Beuzeville-la-Grenier | 1 724 €/m² | moyenne |