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Froberville
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Froberville
À Froberville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Froberville ?
Le prix médian de l'immobilier à Froberville est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Froberville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Froberville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Froberville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Froberville a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
55,21 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 1 193 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 102 €/m² | 4 |
| Maison | 1 642 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 17 | -3,7% |
| 2023 | 1 782 €/m² | 15 | +7,0% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 17 | -12,2% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 16 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |