Yport
33 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Yport
À Yport (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 737 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
- Chômage élevé (17,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Yport ?
Le prix médian de l'immobilier à Yport est de 2 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yport ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Yport présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yport ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yport a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 737 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,03 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
58,01 % |
| TEOM | 16,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 29,00 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,4% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 835 €/m² | 2 |
| T2 | 2 652 €/m² | 3 |
| Maison | 2 817 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 790 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 569 €/m² | 24 | -7,9% |
| 2023 | 3 355 €/m² | 24 | +30,6% |
| 2024 | 3 240 €/m² | 21 | -3,4% |
| 2025 | 2 737 €/m² | 23 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |