- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Étretat
Étretat
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Étretat
À Étretat (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 933 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (47 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étretat ?
Le prix médian de l'immobilier à Étretat est de 2 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étretat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Étretat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étretat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étretat a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 933 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
34,47 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 1 102 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
43,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 095 €/m² | 18 |
| T2 | 2 959 €/m² | 17 |
| T3 | 3 311 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 909 €/m² | 5 |
| Maison | 2 893 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 574 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 3 421 €/m² | 50 | +32,9% |
| 2023 | 3 162 €/m² | 47 | -7,6% |
| 2024 | 2 836 €/m² | 43 | -10,3% |
| 2025 | 2 933 €/m² | 47 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |