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Poterie-Cap-d'Antifer
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poterie-Cap-d'Antifer
À Poterie-Cap-d'Antifer (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 580 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Poterie-Cap-d'Antifer ?
Le prix médian de l'immobilier à Poterie-Cap-d'Antifer est de 1 580 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poterie-Cap-d'Antifer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Poterie-Cap-d'Antifer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poterie-Cap-d'Antifer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poterie-Cap-d'Antifer a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 580 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
| TEOM | 11,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 412 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 537 €/m² | 9 | -9,4% |
| 2023 | 1 784 €/m² | 4 | +16,1% |
| 2024 | 1 244 €/m² | 3 | -30,2% |
| 2025 | 1 580 €/m² | 5 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |