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Villaroger
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villaroger
À Villaroger (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 354 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villaroger ?
Le prix médian de l'immobilier à Villaroger est de 4 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villaroger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Villaroger présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villaroger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villaroger a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +164,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,29 €/m² |
| Rendement brut |
3,66 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
43,08 % |
| TEOM | 8,46 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 475 €/m² | 2 |
| T2 | 4 353 €/m² | 2 |
| T3 | 3 907 €/m² | 6 |
| Maison | 3 427 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 998 €/m² | 7 | +82,4% |
| 2023 | 2 575 €/m² | 5 | -14,1% |
| 2024 | 4 099 €/m² | 3 | +59,2% |
| 2025 | 4 354 €/m² | 7 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Sainte-Foy-Tarentaise | 5 976 €/m² | haute |
| 65 | Montvalezan | 6 775 €/m² | haute |
| 76 | Séez | 4 016 €/m² | haute |
| 65 | Bourg-Saint-Maurice | 5 685 €/m² | haute |
| 63 | Peisey-Nancroix | 5 714 €/m² | haute |
| 67 | Landry | 6 464 €/m² | moyenne |
| 51 | Chapelles | 3 139 €/m² | faible |
| 61 | Tignes | 9 709 €/m² | haute |