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Peisey-Nancroix
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Peisey-Nancroix
À Peisey-Nancroix (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 714 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Peisey-Nancroix ?
Le prix médian de l'immobilier à Peisey-Nancroix est de 5 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peisey-Nancroix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,8 %, Peisey-Nancroix présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peisey-Nancroix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peisey-Nancroix a augmenté de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +61,1% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 14,29 €/m² |
| Rendement brut |
2,79 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 72,6 % |
| Taxe foncière |
28,08 % |
| TEOM | 9,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 632 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 441 €/m² | 30 |
| T2 | 5 357 €/m² | 33 |
| T3 | 4 589 €/m² | 20 |
| T4 et + | 5 469 €/m² | 36 |
| Maison | 4 868 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 547 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 4 828 €/m² | 49 | +36,1% |
| 2023 | 5 448 €/m² | 34 | +12,8% |
| 2024 | 5 026 €/m² | 28 | -7,8% |
| 2025 | 5 714 €/m² | 42 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Landry | 6 464 €/m² | moyenne |
| 51 | Chapelles | 3 139 €/m² | faible |
| 69 | Plagne Tarentaise | 5 321 €/m² | haute |
| 65 | Bourg-Saint-Maurice | 5 685 €/m² | haute |
| 59 | Aime-la-Plagne | 4 411 €/m² | haute |
| 76 | Séez | 4 016 €/m² | haute |
| 65 | Montvalezan | 6 775 €/m² | haute |
| 62 | Villaroger | 4 354 €/m² | faible |